近日，澳大利亞布里斯班市內(nèi)出現(xiàn)了一個“帳篷城”。在毗鄰該市南岸旅游區(qū)的馬斯格雷夫公園，60多個帳篷散落在草地上，這里擠滿了因經(jīng)濟適用房短缺而無法找到住所的人。

布里斯班5月將迎來帕尼伊里希臘節(jié)，傳統(tǒng)慶?；顒釉诠珗@舉行。屆時，這些“居民”將不得不收拾行裝搬家，但他們無處可去。

布里斯班公園一角的不滿情緒，此刻正在整個國家蔓延。在西澳大利亞州、新南威爾士州、南澳大利亞州等地，相同的住房危機也在困擾著當(dāng)?shù)鼐用?。住房供?yīng)不足，房價和租房成本不斷上升，越來越多年輕人被迫和父母生活更長時間。在一些人看來，這一情況與不斷涌入澳大利亞的移民有關(guān)。

澳大利亞剛剛經(jīng)歷了創(chuàng)紀(jì)錄的海外移民涌入。在截至2024年1月的一年中，超過48萬人移居澳大利亞，移民人口主要集中在各州的首府城市。澳大利亞統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年，墨爾本移民人口增長數(shù)量引領(lǐng)全國，達(dá)到16.75萬人；其次是悉尼，移民人口增長14.67萬人。

有經(jīng)濟學(xué)家警告稱，人口數(shù)量“飆升失控”會造成住房危機。根據(jù)西澳大利亞州房地產(chǎn)學(xué)會的數(shù)據(jù)，澳大利亞各地的租賃空置率約為0.7%，通常這一數(shù)據(jù)應(yīng)維持在2%至3%之間，這意味著居民對房屋的需求正在飆升，但住房供應(yīng)與需求之間存在極大缺口。

根據(jù)澳大利亞統(tǒng)計局發(fā)布的2022~2023財年數(shù)據(jù)，該財年澳大利亞新增住房數(shù)量為14.86萬套，而同一財年澳大利亞海外移民凈增長52.84萬人。若按照一套住房容納2.5人的標(biāo)準(zhǔn)計算，仍有約6.3萬套房屋短缺。

科廷大學(xué)經(jīng)濟中心主任艾倫·鄧肯認(rèn)為，住房供應(yīng)與需求脫節(jié)是問題的根源。澳大利亞聯(lián)邦銀行高級經(jīng)濟學(xué)家貝琳達(dá)·艾倫則表示，疲軟的建筑活動正在加劇澳大利亞的住房危機。

2024年2月，包括公共住房在內(nèi)，澳大利亞政府僅批準(zhǔn)建設(shè)1.25萬套新房屋。繼1月建筑審批量下降2.5%之后，2月澳大利亞建筑審批量降低1.9%，與去年同期相比下降了5.8%。同時，澳大利亞建筑行業(yè)成本提高，多家建筑公司破產(chǎn)，行業(yè)勞動力長期短缺，也導(dǎo)致建筑活動水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上移民人口增長的步伐。

有關(guān)專家表示，禁止移民進(jìn)入不能幫助解決住房危機，問題的關(guān)鍵在于觀察移民所進(jìn)入的行業(yè)類型。格拉坦研究所匯編的數(shù)據(jù)顯示，移民在澳大利亞建筑行業(yè)工作的比例遠(yuǎn)低于本土居民。不到五年前移民占澳大利亞所有勞動力的4.4%，而他們占建筑業(yè)勞動力的比例只有2.8%。

僅本世紀(jì)，澳大利亞的人口就增加了820萬人，但技能短缺比以往任何時候都更加嚴(yán)重。根據(jù)澳大利亞建筑技能協(xié)會最近的一份報告，該國在未來3個月內(nèi)需要增加9萬名建筑工人，才能完成聯(lián)邦政府到2029年建造120萬套住房的計劃。