“你家是49平方米，按照每平方米20元的標(biāo)準(zhǔn)，共計(jì)980元……”12月12日下午，陜西西安高新區(qū)楓林綠洲·云頂園小區(qū)業(yè)主柳女士，專(zhuān)程從20多公里外的咸陽(yáng)市趕到云頂園小區(qū)，領(lǐng)取業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)委會(huì)）為業(yè)主發(fā)放的公共收益，雖然房屋已租出去，但她時(shí)刻關(guān)注著小區(qū)的動(dòng)態(tài)。“錢(qián)雖不多，但這是業(yè)主權(quán)益的體現(xiàn)，過(guò)去只知道業(yè)主們要交錢(qián)，這次居然是真給發(fā)錢(qián)?！绷考?dòng)地說(shuō)。

云頂園小區(qū)業(yè)委會(huì)正在為業(yè)主們發(fā)放的是2019年1月至2023年12月小區(qū)產(chǎn)生的公共收益，該收益主要來(lái)自電梯廣告、外部停車(chē)場(chǎng)、商家入小區(qū)宣傳等，5年共積累了340萬(wàn)元。后經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決，由業(yè)委會(huì)按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同的專(zhuān)有面積，每平方米20元，以現(xiàn)金形式向全體業(yè)主分紅。該小區(qū)一共有9棟樓，1244戶，最大戶型290多平方米，最小30多平方米，業(yè)主領(lǐng)取的分紅最多近6000元。

《工人日?qǐng)?bào)》記者在該小區(qū)采訪時(shí)看到，人行道旁圍欄上的橫幅印著業(yè)委會(huì)“傳業(yè)主之聲，言業(yè)主之事，解業(yè)主之憂，做業(yè)主之友”，宣傳欄里張貼著業(yè)委會(huì)發(fā)放公共收益的通知，旁邊單元樓門(mén)口紅色廣告牌上則印著“公共收益發(fā)放處”和指向箭頭。業(yè)委會(huì)辦公室的辦公桌上擺著驗(yàn)鈔機(jī)、現(xiàn)金及各種文件資料，5名工作人員正緊張忙碌地工作著，咨詢公共收益相關(guān)情況的電話鈴聲不時(shí)響起，來(lái)領(lǐng)取收益的業(yè)主一個(gè)接一個(gè)，無(wú)不為業(yè)委會(huì)豎起大拇指。

社區(qū)作為我國(guó)城市治理體系的基本單元，在國(guó)家治理中具有特殊而重要的地位。曾經(jīng)，小區(qū)物業(yè)方、業(yè)主方間的矛盾一度是社會(huì)治理的普遍難點(diǎn)，業(yè)委會(huì)也常因多種原因其作用發(fā)揮參差不齊。云頂園小區(qū)也不例外，之前業(yè)主頻頻反映物業(yè)“亂收費(fèi)”“亂漲價(jià)”以及服務(wù)“效率低”“態(tài)度差”等問(wèn)題。2017年，小區(qū)業(yè)主在小區(qū)發(fā)起成立業(yè)委會(huì)，按照法定程序，最終在2018年5月正式成立業(yè)委會(huì)。7名業(yè)委會(huì)委員滿懷熱情和信心，一心想為業(yè)主們做些實(shí)事。

“業(yè)委會(huì)成立以來(lái)，一邊作為志愿者為小區(qū)服務(wù)，一邊與物業(yè)方溝通，摸清了小區(qū)的真實(shí)‘家底’，作用也漸漸得到發(fā)揮。這次發(fā)放公共收益就是大家長(zhǎng)期努力的結(jié)果。”業(yè)委會(huì)主任賈先生介紹。

在西安，小區(qū)業(yè)委會(huì)向業(yè)主“發(fā)錢(qián)”已不是第一次。

2021年2月6日，在全體業(yè)主的積極努力下，西安市雁塔西路世紀(jì)經(jīng)典小區(qū)業(yè)委會(huì)將2020年結(jié)余現(xiàn)金46萬(wàn)余元，按每戶1000元為業(yè)主分紅；2022年9月28日上午，西安浐灞生態(tài)區(qū)浐灞半島A10/A15小區(qū)業(yè)委會(huì)，為業(yè)主發(fā)放公共收益24萬(wàn)余元；2023年8月28日至29日，西安城西人家小區(qū)業(yè)委會(huì)，按每戶每平方米10元，為業(yè)主們發(fā)放來(lái)自地下庫(kù)房租金36萬(wàn)元的公共收益……

“長(zhǎng)期以來(lái)，業(yè)委會(huì)的成立都伴隨著維權(quán)過(guò)程，這也讓業(yè)委會(huì)從開(kāi)始便被諸多內(nèi)外部等因素?cái)D壓，發(fā)揮作用相當(dāng)困難?！痹谖靼矎氖聵I(yè)委會(huì)工作多年，云頂園小區(qū)業(yè)委會(huì)顧問(wèn)、高新區(qū)物業(yè)糾紛人民調(diào)解員黃勝利說(shuō)，“業(yè)委會(huì)要得到很好的發(fā)展，首先其成立及各項(xiàng)事務(wù)一定要依法依規(guī)。另外，做事要公開(kāi)透明、民主決策，與業(yè)主多溝通交流、建立信任。業(yè)主也要與業(yè)委會(huì)一起，共同推動(dòng)工作?！?/p>

“擬對(duì)現(xiàn)有的路改造，燈提升為太陽(yáng)能路燈；4號(hào)樓廣場(chǎng)原長(zhǎng)廊擬改造為陽(yáng)光房休閑亭；三號(hào)樓一、二單元之間建為便民社區(qū)食堂……”賈先生向記者展示的一張紙上，寫(xiě)著從業(yè)主們那里征集來(lái)的9條針對(duì)小區(qū)未來(lái)3年發(fā)展的意見(jiàn)和建議?！靶^(qū)是我們業(yè)主共同的家，只有大家攜手前行，才能真正將小區(qū)建成幸福家園。”賈先生說(shuō)。