“你家是49平方米，按照每平方米20元的標(biāo)準(zhǔn)，共計980元……”12月12日下午，陜西西安高新區(qū)楓林綠洲·云頂園小區(qū)業(yè)主柳女士，專程從20多公里外的咸陽市趕到云頂園小區(qū)，領(lǐng)取業(yè)主委員會（以下簡稱業(yè)委會）為業(yè)主發(fā)放的公共收益，雖然房屋已租出去，但她時刻關(guān)注著小區(qū)的動態(tài)?！板X雖不多，但這是業(yè)主權(quán)益的體現(xiàn)，過去只知道業(yè)主們要交錢，這次居然是真給發(fā)錢?！绷考拥卣f。

云頂園小區(qū)業(yè)委會正在為業(yè)主們發(fā)放的是2019年1月至2023年12月小區(qū)產(chǎn)生的公共收益，該收益主要來自電梯廣告、外部停車場、商家入小區(qū)宣傳等，5年共積累了340萬元。后經(jīng)業(yè)主大會會議表決，由業(yè)委會按照不動產(chǎn)權(quán)證、購房合同的專有面積，每平方米20元，以現(xiàn)金形式向全體業(yè)主分紅。該小區(qū)一共有9棟樓，1244戶，最大戶型290多平方米，最小30多平方米，業(yè)主領(lǐng)取的分紅最多近6000元。

《工人日報》記者在該小區(qū)采訪時看到，人行道旁圍欄上的橫幅印著業(yè)委會“傳業(yè)主之聲，言業(yè)主之事，解業(yè)主之憂，做業(yè)主之友”，宣傳欄里張貼著業(yè)委會發(fā)放公共收益的通知，旁邊單元樓門口紅色廣告牌上則印著“公共收益發(fā)放處”和指向箭頭。業(yè)委會辦公室的辦公桌上擺著驗鈔機(jī)、現(xiàn)金及各種文件資料，5名工作人員正緊張忙碌地工作著，咨詢公共收益相關(guān)情況的電話鈴聲不時響起，來領(lǐng)取收益的業(yè)主一個接一個，無不為業(yè)委會豎起大拇指。

社區(qū)作為我國城市治理體系的基本單元，在國家治理中具有特殊而重要的地位。曾經(jīng)，小區(qū)物業(yè)方、業(yè)主方間的矛盾一度是社會治理的普遍難點(diǎn)，業(yè)委會也常因多種原因其作用發(fā)揮參差不齊。云頂園小區(qū)也不例外，之前業(yè)主頻頻反映物業(yè)“亂收費(fèi)”“亂漲價”以及服務(wù)“效率低”“態(tài)度差”等問題。2017年，小區(qū)業(yè)主在小區(qū)發(fā)起成立業(yè)委會，按照法定程序，最終在2018年5月正式成立業(yè)委會。7名業(yè)委會委員滿懷熱情和信心，一心想為業(yè)主們做些實事。

“業(yè)委會成立以來，一邊作為志愿者為小區(qū)服務(wù)，一邊與物業(yè)方溝通，摸清了小區(qū)的真實‘家底’，作用也漸漸得到發(fā)揮。這次發(fā)放公共收益就是大家長期努力的結(jié)果?！睒I(yè)委會主任賈先生介紹。

在西安，小區(qū)業(yè)委會向業(yè)主“發(fā)錢”已不是第一次。

2021年2月6日，在全體業(yè)主的積極努力下，西安市雁塔西路世紀(jì)經(jīng)典小區(qū)業(yè)委會將2020年結(jié)余現(xiàn)金46萬余元，按每戶1000元為業(yè)主分紅；2022年9月28日上午，西安浐灞生態(tài)區(qū)浐灞半島A10/A15小區(qū)業(yè)委會，為業(yè)主發(fā)放公共收益24萬余元；2023年8月28日至29日，西安城西人家小區(qū)業(yè)委會，按每戶每平方米10元，為業(yè)主們發(fā)放來自地下庫房租金36萬元的公共收益……

“長期以來，業(yè)委會的成立都伴隨著維權(quán)過程，這也讓業(yè)委會從開始便被諸多內(nèi)外部等因素擠壓，發(fā)揮作用相當(dāng)困難。”在西安從事業(yè)委會工作多年，云頂園小區(qū)業(yè)委會顧問、高新區(qū)物業(yè)糾紛人民調(diào)解員黃勝利說，“業(yè)委會要得到很好的發(fā)展，首先其成立及各項事務(wù)一定要依法依規(guī)。另外，做事要公開透明、民主決策，與業(yè)主多溝通交流、建立信任。業(yè)主也要與業(yè)委會一起，共同推動工作?！?/p>

“擬對現(xiàn)有的路改造，燈提升為太陽能路燈；4號樓廣場原長廊擬改造為陽光房休閑亭；三號樓一、二單元之間建為便民社區(qū)食堂……”賈先生向記者展示的一張紙上，寫著從業(yè)主們那里征集來的9條針對小區(qū)未來3年發(fā)展的意見和建議。“小區(qū)是我們業(yè)主共同的家，只有大家攜手前行，才能真正將小區(qū)建成幸福家園?！辟Z先生說。