未來，租客向租賃企業(yè)支付的租金將納入監(jiān)管，租房更安心——27日，北京市住建委同市住房資金管理中心發(fā)布《北京市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管暫行辦法（征求意見稿）》，首次擬明確將住房租金納入監(jiān)管。對(duì)于單次收取超3個(gè)月租金的住房租賃企業(yè)，需將超收租金存入第三方專用賬戶，且租客可自行查詢租金監(jiān)管賬戶內(nèi)金額。（見2月27日《北京日?qǐng)?bào)》）

租房是當(dāng)下不少市民的選擇，而租房是否舒心和安全，是每一位租客關(guān)心的問題?，F(xiàn)實(shí)中，有關(guān)租金和押金方面的糾紛不少，令很多租客蒙受了損失。比如，浙江杭州一女租客交的12萬元房租被租賃公司員工截留一半；很多租賃公司都讓租客一次性支付較長周期的房租，但房屋租賃公司違約退租卻不足額退費(fèi)，或者“跑路”導(dǎo)致租客被驅(qū)趕的情況不時(shí)見諸報(bào)端。以北京為例，據(jù)統(tǒng)計(jì)，押金糾紛占到住房租賃糾紛的七成以上。

如此現(xiàn)實(shí)語境下，有必要將租金押金關(guān)進(jìn)“籠子”。2022年9月1日起施行的《北京市住房租賃條例》第三十六條規(guī)定：住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過一個(gè)月租金，并按照規(guī)定通過第三方專用賬戶托管。住房租賃企業(yè)向承租人單次收取租金的數(shù)額一般不得超過三個(gè)月租金，超收的租金應(yīng)當(dāng)納入監(jiān)管。

此次發(fā)布的征求意見稿，是落實(shí)上述條例的配套制度。超收租金存入第三方專用賬戶、押金通過第三方專用賬戶托管，讓這兩筆涉及租客利益的款項(xiàng)處于安全狀態(tài)、被監(jiān)管狀態(tài)，對(duì)租客來說是一顆定心丸。同時(shí)，此舉能有效防止房屋租賃公司及其員工挪用租金押金，有利于房屋租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

“房子是租的，但生活不是。”讓每一名租客都能感受到城市管理的善意，保持對(duì)“詩與遠(yuǎn)方”的信心，有關(guān)部門需要在“住有所居”“居有所安”上補(bǔ)齊短板，通過相關(guān)立法和配套制度，不斷健全完善房屋租賃市場(chǎng)制度，努力提升監(jiān)管水平。期待相關(guān)制度早日落地，切實(shí)從源頭上減少相關(guān)糾紛發(fā)生的可能，提升租房者的幸福指數(shù)和安全指數(shù)。